商业地产项目的成功，不仅在于精准定位以满足消费者需求及后期业态的适时升级，更在于项目设备设施的稳固基石与全程物业管理的精细化运作，这两者构成了项目运营不可或缺的核心保障。

　　物业，作为开发商宝贵的固定资产，其管理效能直接关乎项目价值。商管物业若能自项目初期便深度介入，优化规划设计，并在后续阶段持续、优质地服务于营运单位与消费者，不仅能有效延长设备设施的使用寿命，更能确保项目资产在稳健运营中实现保值增值，其重要性不言而喻。

　　本课题将针对如何确保项目的设备设施管理核心价值提升，确保物业资产的安全重要性两方面进行系统性、实战性案例剖析授课。

　　作为商业地产项目物业管理专业提升系统培训，适合商业地产开发企业正在运营或者即将运营的城市综合体、购物中心、社区商业、商业街、文旅商业、写字楼等与物业专项管理业务相关的、专业知识不够系统的管理人员与执行人员，以及全产业链上为商业地产项目提供物业管理服务的企业与机构等相关人员。

　　帮助学员理解全程设备设施管理，对项目运营的重要性和管控的具体措施，理解消防安全管理对于项目资产安全的重要保驾护航作用，欢迎您参加学习与研讨。

　　课程收益

　　1、系统梳理商业项目设备设施和消防安全管控工作

　　2、管理环节明确，管理重点清晰，责任划分到位，管控措施落地

　　3、掌握可实施方案，解决实际问题

　　课程对象

　　商业地产项目的物管行业从业人员、或是对商业物管感兴趣，希望能更好的的提升自己商业物管的专项业务能力的同行加入学习。

　　课程大纲

　　模块一、商业项目全程设施设备精细化管理

　　一、商业项目全程设施设备精细化管理环节

　　1.项目前介2. 接管验收3. 缺陷整改4. 维护保养

　　5.机房管理6. 能源管理7. 装修管理8. 团队管理

　　二、主要设施设备维护及管理内容

　　1. 供配电系统管理工作

　　2. 弱电系统管理工作

　　3. 消防系统管理工作

　　4. 中央空调管理工作

　　5. 给排水管理工作

　　6. 电梯管理工作

　　7. 建筑及附属物管理工作

　　三、设备设施维护及管理5大工作重点

　　1. 日常性的正常巡视及运行

　　2. 预防性的维护保养

　　3. 常规性的故障检修

　　4. 突发性的紧急事故处理

　　5. 严格维保方管理

　　四、设备设施维护及管理措施

　　1. 完善设施设备台账

　　2. 建立设施设备维护保养计划

　　3. 健全内部和外部专业维保商管控监测系统

　　4. 其他注意事项

　　模块二、购物中心消防安全管控要点

　　一、消防安全管理的重要性

　　1. 物业正常运营的保障

　　2. 物业资产安全的保障

　　3. 物业资产增值的保障

　　二、消防安全责任者的划分

　　消防安全责任人和消防安全管理人

　　1. 直接责任

　　2. 间接责任

　　3. 直接领导责任

　　4. 领导责任

　　三、管理方消防安全管控重点

　　1. 筹备期消防安全管理

　　2. 安全基础管理

　　3. 公共区域消防管理

　　4. 消防设备设施管理

　　5. 消防重点部位管理

　　6. 安全应急管理

　　四、商户消防安全管理重点

　　1. 基础管理

　　2. 餐饮商户

　　3. 主力店管理

　　4. 独立仓库

　　5. 二次装修管理

　　五、主要管控环节及措施

　　1. 完善消防组织机构建立与管理

　　2. 建立消防安全管理目标和强规

　　3. 确保消防设施设备联动正常